値段の安さは、特に主婦の方は歓迎される人も多いでしょう。

しかし、自分が大切なもの、ご家族様、お世話をさせていただく入居者様に関わる値段が安いと不安になられることも多いと思います。

地域でも非常に安い価格設定になっております。

この価格設定は、事業構造や事業の組合せによって実現されています。

いわゆる企業努力を行なっています。

枚方市にデイサービスだけを構えていた頃は、そこまで難しく考える必要も無かったのですが、弊社としては、自社ビルを持ち、新たな段階に入ったと考えています。

その中で、なぜ地域でも最安値を実現できたことには、理由があります。

一般的な有料老人ホームのビジネスモデルは、建て貸し、つまり建築主と運営者が違うことがほとんどです。

ですから規模の経済を追求しないと利潤は出ることはありません。

例えば、建築主が毎月300万円の借入れの返済があったとしましょう。

その300万円に利潤を乗せて、運営者に賃貸します。

そして、その運営者は、その建築主の利潤の乗った金額を、さらに運営者の利潤を乗せて入居者様にお貸しします。

そういったビジネスモデルでは、どうしても入居者様がお支払いただく金額が大きくなってしまいます。

さらに、規模の経済性を追求するあまり、平均して50床～60床の有料老人ホームになってしまいます。

これで、人員が十分に配置できていれば良いのですが、このビジネスモデルでは、どうしても人員を削らないと運営者に利潤は出ません。

日中は1名か2名でやられている施設も多いでしょう。

あまり良いサービスが受けられるとも思われません。

リスクヘッジ（リスクを低減）をするためには、このビジネスモデルは建築主、運営者共にこのビジネスモデルは有用だと思います。

しかしながら、年金が減り、その下の世代も自分達の暮らしで四苦八苦している時代です。

そのような時代に長期間、ご家族の入居費の一部でも払っていくことはできるでしょうか。

弊社の答えはNOでした。

弊社の有料老人ホームの値段が安いのは、品質が悪いのではなく、自社ビルでリスクを自ら享受し、運営しているからです。

「生活音のある施設」を目指しています。

シーンと静まり返った施設ではなく、入居者様と従業員がコミュニケーションを取り合い、活気ある施設を作っていきたいと思います。

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2018.02